Supermarkten zijn veel meer dan plekken om boodschappen te doen.

65 professionals, drie supermarktformules en één inspirerende Supermarktsafari door Utrecht. Een geslaagde middag waarin retail, vastgoed, duurzaamheid en de toekomst van winkelgebieden met de supermarkt als basis samen kwamen

Op dinsdag 27 oktober organiseerde Kern vereniging voor Centrumgebieden en Vastgoed samen met Supermarkt & Ruimte en medeorganisator Macellum een goed partnerevent. Niet alleen luisteren naar de presentaties, maar vooral ook samen kijken hoe die in de praktijk uitpakken.

Leidsche Rijn Centrum: van groeilocatie naar volwassen winkelbestemming.

We begonnen bij een makkelijke horecalocatie ‘De Baron’ in winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum, waar Maven Real Estate ons meenam in de ontwikkeling van dit moderne winkelgebied. Een vlotte presentatie door Mark Debets (Managing partner bij Maven)

Leidsche Rijn een indrukwekkende transformatie. Sinds de aankoop in maart 2025 is het aantal bezoekers volgens Maven met circa 11% gegroeid, richting 5 miljoen per jaar. De leegstand is teruggebracht tot 4% en een sterkere mix van winkels, horeca en food zorgt voor meer aantrekkingskracht en een langere verblijfsduur. Erg een sterke vraag naar winkelunits van 400 tot 1.000m² en de wens voor een 2^e supermarkt

Een mooi voorbeeld van wat actief assetmanagement (Femke Bos), samenwerking en een scherpe blik op de consument kunnen betekenen voor een winkelgebied.

Albert Heijn: de stad verandert, de supermarkt beweegt mee.

Albert Heijn Real Estate gaf ons een interessante inkijk in de dynamiek van het Utrechtse winkelnetwerk. Tjeerd Leijten (expansiemanager) nam ons mee door 24 AH locaties in Utrecht. Van expansie en optimalisatie tot verschillende winkelconcepten binnen de formule, passend bij bewoners, bezoekers en passanten. Albert Heijn samen beter eten en bereikbaar maken voor iedereen.

De ontwikkelingen in de Utrechtse binnenstad laten zien hoe belangrijk locatie, bereikbaarheid en klantstromen zijn voor toekomstbestendig supermarktvastgoed.

Hoogvliet: duurzaamheid en herontwikkeling in de praktijk.

Een ander hoogtepunt was de nieuwe Hoogvliet aan de Steenovenweg. Hier kreeg een voormalige monumentale bloemenveiling een nieuwe toekomst als supermarkt. Wesley Smit van Hoogvliet beheer een ontwikkelend belegger presenteerde dit uitdagende project waar Hoogvliet Supermarkt en Gamma een groeiend klantenpotentieel trekken.

Met behoud van karakteristieke architectuur, vergaande isolatie, energiezuinige installaties en zonnepanelen is het gebouw getransformeerd van energielabel F naar A+++++. Een aansprekend voorbeeld van hoe verduurzaming en hergebruik van bestaand vastgoed elkaar kunnen versterken.

Van presentaties naar praktijk!

Met elkaar opstap! Als start stond de vernieuwde Jumbo Foodmarkt centraal. De grootschalige vernieuwing van afgelopen juli laat zien hoe een supermarkt zich blijft ontwikkelen.

Meer ruimte, betere zichtlijnen, bredere gangpaden en een indrukwekkend aanbod van 50.000 artikelen waaronder versbereide maaltijden uit eigen keukens. Jumbo combineert hier dagelijkse boodschappen met inspiratie, gemak en foodbeleving. Alle seizoenen komen hier aanbod. Een supermarkt die niet alleen klanten bedient, maar zelf ook een bestemming is! Een heerlijke presentatie van Michael Klaassen op locatie. Het belangrijkste verschil tussen een gewone Jumbo-supermarkt en een Jumbo Foodmarkt zit in de omvang van de winkel, het vers-aanbod en de horecamogelijkheden. Jumbo kent nu 13 foodmarkten in Nederland!

Daar met elkaar de bus in langs de verschillende supermarktlocaties in Utrecht. De eerst stop bij Hoogvliet aan de Steenhovenweg. Wat een mooie locatie...en ja het "bakken" systeem blijft een onderscheidend systeem binnen de totale distributie van deze voordeligste discounter. Door naar Albert Heijn.

Catharine Lavies (assetmanager AH) legde tijdens bezoeken aan verschillende loacties van Alberrt Heijn de focus op de verhalen achter de investeringen en de keuzes van de formules. De Albert Heijn ‘to go’ in Utrecht Centraal een top locatie met 131 miljoen reizigers en passanten per jaar! De gesprekken onderweg maakten deze middag waardevol.

Wat nemen we als deelnemer aan zo’n safari mee?

Supermarkten zijn de belangrijke ankers voor winkel- en centrumgebieden. Ze zorgen voor dagelijkse bezoekersstromen, dragen bij aan de aantrekkingskracht van een locatie en bewegen voortdurend mee met veranderend consumentengedrag en dat gaat vandaag de dag snel.

Kijk en dáár raken de werelden van Kern en Supermarkt & Ruimte elkaar.

Dank aan Supermarkt & Ruimte, Macellum, Maven Real Estate, Jumbo, Albert Heijn Real Estate en Hoogvliet voor de openheid, gastvrijheid en waardevolle praktijkinzichten.

En natuurlijk aan alle 65 deelnemers voor hun enthousiasme en de mooie gesprekken!