Hart van de Waalsprong - Nijmegen

Hart van de Waalsprong – Nijmegen

Hart van de Waalsprong laat zien hoe een complexe mixed-use gebiedsontwikkeling in korte tijd kan uitgroeien tot een volwaardig en toekomstbestendig stadscentrum. Op een locatie van circa zeven hectare realiseerden AM en VanWonen, na een gewonnen tender van de gemeente Nijmegen, in acht jaar tijd een nieuw centrumgebied met 524 woningen en bijna 12.000 m² aan winkels, horeca en voorzieningen.

De ontwikkeling combineert wonen, retail, horeca, zorg, mobiliteit en openbare ruimte in één integraal ontworpen stedelijk gebied.

Parkeren en logistiek zijn grotendeels uit het zicht opgelost in parkeerhoven, op het winkeldek en in een circulair parkeerhuis. Hierdoor ontstond een autoluwe openbare ruimte met het Oranje Marieplein als levendig hart voor ontmoeting, verblijf en activiteiten.

Winkelcentrum energieneutraal gerealiseerd.
Bijzonder is dat het winkelcentrum energieneutraal is gerealiseerd – voor zover bekend het eerste energie neutrale winkelcentrum in Nederland – waarmee het project laat zien dat ook grootschalige centrumontwikkeling toekomstgericht en duurzaam kan worden uitgevoerd.

De ontwikkeling vond plaats in twee fasen tussen 2022 en 2025. Dankzij een gezamenlijk opgesteld DNA-document met tien ‘gouden regels’ bleef het ontwikkelteam koersvast en kon snelheid worden gecombineerd met ruimtelijke kwaliteit.

Het resultaat is een nieuw stuk stad dat direct functioneert als het dagelijkse centrum van Nijmegen-Noord. Alle commerciële ruimten zijn verhuurd, de woningen zijn bewoond en het centrum wordt intensief gebruikt door bewoners en ondernemers.

Hart van de Waalsprong vormt daarmee een overtuigend voorbeeld is van hoe in korte tijd functiemenging, duurzame ambities en gebiedsontwikkeling samenkomen in één sterk, levendig en toekomstbestendig centrumgebied.