Winkelcentrum De Groote Wielen - Rosmalen

Winkelcentrum De Groote Wielen - Rosmalen

Op het eerste gezicht lijkt de ontwikkeling van een nieuw centrum op een maagdelijk stuk grond een overzichtelijke opgave. In werkelijkheid vroeg dit project om uitzonderlijke durf en visie. Binnen strak omlijnde stedenbouwkundige kaders, hoge eisen op het gebied van beeldkwaliteit en duurzaamheid, en onder uitdagende marktomstandigheden – waaronder de impact van de oorlog in Oekraïne – is hier een risicodragende ontwikkeling van formaat gerealiseerd. De verplichte en tijdige verplaatsing van de Albert Heijn, gecombineerd met het starten zonder voorverkoop, onderstreept de complexiteit en het ondernemerschap achter dit project.

Uitgebalanceerde mix
Het resultaat is een toekomstbestendig en bruisend centrum dat fungeert als het kloppend hart van de wijk. De kracht zit in de uitgebalanceerde mix van functies: wonen, winkelen, werken, recreatie en (semi)publieke voorzieningen versterken elkaar en zorgen voor een continue stroom van bezoekers. Hierdoor ontstaat een levendige kern waar doelgroepen samenkomen en combinatiebezoek vanzelfsprekend is.

Plezierige verblijfsomgeving
Horeca speelt hierin een essentiële rol. Het is niet alleen ondersteunend aan retail, maar vormt op zichzelf een reden tot bezoek en verblijf. In samenhang met de hoogwaardige architectuur en de zorgvuldig ingerichte openbare ruimte – met groen, zitplekken en speelmogelijkheden in een landschappelijk park – ontstaat een omgeving waar mensen graag verblijven.

Met een groei van circa 11.000 naar 19.000 inwoners richting 2035 en het ontbreken van concurrerende voorzieningenclusters, is dit centrum duurzaam gepositioneerd. In combinatie met een bovengemiddeld inkomensniveau biedt dit project een solide fundament voor een vitaal, toekomstgericht en economisch sterk wijkhart.

(foto's Michel Kievits)