De hele ontwikkeling omvat de transformatie van de voormalige V&D panden aan de Grote Markt en Rode Weeshuisstraat. Deze oude V&D panden met eenzijdige retail-functie van een volume van 20.000m², liggen op een prominente plek zowel aan de Grote Markt als aan de Rode Weeshuisstraat en Stalstraat. Het warenhuis had twee bijgebouwen, één verbonden met een brug (onderdeel van het warenhuis) en één verbonden met een tunnel (pakhuis) onder de Rode Weeshuisstraat.

Het Groot Handelshuis
(Transformatie van het voormalig warenhuis)
Het ontwerp voor het hoofdgebouw (14.500 m2) richtte zich op het behoud en het accentueren van het historische karakter van het V&D-pand, met als doel ruimte te bieden aan moderne functies.

Het bijzondere aan het Groot Handelshuis is dat de architectuur en functies het gebouw hebben geopend voor licht en ruimte door o.a. het toepassen van een groot atrium, én ook letterlijk is geopend voor publiek met een supermarkt op de begane grond, een restaurant, kantoren en een publieke outreach afdeling van de Rijksuniversiteit Groningen, House of Connections.

Een ander aspect van het project was de creatie van een ondergrondse openbare fietsenstalling met ruimte voor 2.000 fietsen, een antwoord op de groeiende behoefte aan fietsvoorzieningen en een bijdrage aan duurzaam stedelijk vervoer. 

Mercado
(Sloop van Vendoramapand van de V&D en nieuwbouw)
Mercado vormt qua schaal de schakel tussen de grotere bebouwing aan de Grote Markt en de Rode Weeshuisstraat en kleinere panden aan de noordzijde van de Rode Weeshuisstraat. Mercado verbindt deze schalen door zijn vertrappende volume, wat resulteert in een gebouw dat qua schaalniveau goed past in de binnenstad en toch eigen is. 

De verticale tuin langs de gevel voorziet het gebouw van 3.800 planten en draagt bij aan de biodiversiteit. 

The Warehouse
(Transformatie van pakhuis van de V&D)
Het ontwerp is een ode aan de wederopbouwarchitectuur, waarin industriële stijl en comfortabele luxe samenkomen. De begane grond en het souterrain zijn getransformeerd tot een aantrekkelijke ruimte met veel glas waar een luxe woonwinkel is gevestigd.

Het gebouw heeft als het ware een open plint gekregen die bijdraagt aan de levendigheid van de stad. Grote vides achter de glazen gevel verbinden het souterrain met de begane grond en met de straat.

Herinrichting van het gebied Rode Weeshuisstraat en Stalstraat
De herinrichting van de openbare ruimte door de gemeente, was gericht op het verminderen van parkeerplaatsen en het vergroten van de verblijfskwaliteit, waardoor een aangename omgeving is ontstaan voor voetgangers en fietsers. Ook hier werd veel groen, onder andere in de vorm van bomen, toegevoegd door de gemeente. Het hele gebied is opnieuw bestraat en voetganger- en fietsvriendelijk gemaakt en door de positionering van Mercado is er ruimte ontstaan voor een gezellig terras voor de nieuw gevestigde horeca en de bestaande aangrenzende horeca.